シビタス原宿

  • 東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 北参道駅 徒歩5分

  • 1983年築 / 4階建 / 11戸 / RC造

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価格偏差値

53.4
割安

推定相場価格より5.2%割安

販価
17,500万円
174.7万円/㎡
相場
18,467万円
184.3万円/㎡
9,933
15,623
21,312
27,001
AI査定結果
推定相場価格
18,467万円
184.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,623万円〜21,312万円
155.9万円/㎡〜212.7万円/㎡
推定賃料
41.9万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年6月11日
シビタス原宿
17,500万円（174.7万円/㎡）/ 1階 / 100.18㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は169.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（174.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/0917,500万円174.7万円1階 100.18㎡ 3LDK西
2025/05/2918,150万円181.2万円1階 100.18㎡ 3LDK東
2025/04/1719,150万円191.2万円1階 100.18㎡ 3LDK西
2025/03/3119,200万円191.7万円1階 100.18㎡ 3LDK南東
2025/02/1119,400万円179.4万円1階 108.12㎡ 3LDK東
2025/02/0119,400万円193.7万円1階 100.18㎡ 3LDK西
2024/12/3019,990万円199.5万円1階 100.18㎡ 3LDK西
2024/11/0620,500万円204.6万円1階 100.18㎡ 3LDK西
2024/04/0419,888万円183.8万円2階 108.21㎡ 3LDK南西
2024/03/3019,888万円183.9万円2階 108.12㎡ 3LDK南東
2024/02/1519,990万円184.9万円2階 108.12㎡ 3LDK南東
2023/12/2710,750万円107.3万円1階 100.18㎡ 3LDK西
2022/06/2413,980万円143.0万円4階 97.75㎡ 3LDK南西
2022/03/047,288万円139.5万円2階 52.24㎡ 1LDK+S南西
2022/02/057,488万円143.3万円2階 52.24㎡ 1LDK+S南西
2021/10/075,980万円114.5万円2階 52.24㎡ 1LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は157.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（174.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09シビタス原宿
渋谷区千駄ケ谷三丁目
北参道駅5分 17,500万円174.7万円100.18㎡3LDK1階 / 4階建 西1983年11戸RC
2024/07/15オリエンタル千駄ケ谷
渋谷区千駄ケ谷五丁目
代々木駅3分 14,400万円171.0万円84.22㎡1SLDK11階 / 11階建 -1983年37戸SRC
2025/05/04コートリィ
渋谷区千駄ケ谷五丁目
千駄ケ谷駅3分 12,980万円133.2万円97.48㎡3LDK5階 / 6階建 北東1982年15戸RC
2025/02/24クラウン青山
渋谷区神宮前三丁目
外苑前駅6分 18,990万円182.6万円104.01㎡2LDK3階 / 7階建 南西1979年11戸RC
2025/06/08ベルテ参宮橋II
渋谷区代々木三丁目
参宮橋駅5分 16,990万円174.9万円97.15㎡3LDK2階 / 5階建 北西1987年17戸RC
2025/06/01メゾン新小松
渋谷区代々木三丁目
参宮橋駅5分 17,480万円179.9万円97.15㎡3LDK+2階 / 5階建 北西1987年17戸RC
2022/10/29神宮前プリンスハイツ
渋谷区神宮前三丁目
表参道駅7分 12,500万円148.3万円84.3㎡3LDK3階 / 4階建 南東1984年12戸RC
2023/07/09藤和参宮橋コープII
渋谷区代々木五丁目
参宮橋駅7分 11,000万円132.8万円82.81㎡3LDK3階 / 4階建 南東1983年47戸RC
2025/06/02ベルテ参宮橋
渋谷区代々木四丁目
参宮橋駅5分 24,800万円253.6万円97.79㎡2LDK+S3階 / 3階建 南東1983年29戸RC
2023/08/25シェトワ代々木
渋谷区代々木四丁目
参宮橋駅6分 13,900万円138.1万円100.68㎡2LDK5階 / 6階建 南西1983年24戸RC
2023/05/22代々木パークマンション
渋谷区代々木五丁目
参宮橋駅8分 11,000万円132.8万円82.81㎡3LDK3階 / 4階建 南東1983年30戸RC
2024/12/15ストークマンション代々木
渋谷区代々木五丁目
参宮橋駅9分 10,480万円134.5万円77.89㎡2LDK1階 / 4階建 西1983年20戸RC
2023/07/09サンビューハイツ代々木
渋谷区代々木五丁目
初台駅8分 11,480万円134.2万円85.57㎡2LDK3階 / 9階建 東1979年53戸SRC
2025/06/10朝日プラザ代々木山手
渋谷区代々木四丁目
参宮橋駅7分 10,999万円132.0万円83.31㎡3SLDK ※S・サービススペースは納戸です7階 / 8階建 南西1979年23戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09シビタス原宿
渋谷区千駄ケ谷三丁目
北参道駅5分 41.9万円0.42万円100.18㎡3LDK1階 / 4階建 西1983年11戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49%上昇、渋谷区では69.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（174.7万円）は渋谷区の平均と比較して12.5%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
160.0万円/㎡
前年比+49.0%
渋谷区
199.7万円/㎡
前年比+69.3%

マンション概要

マンション名シビタス原宿
所在地東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目
交通東京メトロ副都心線北参道駅徒歩5分
築年月1983年
階数4階建
総戸数11戸
建物構造RC
土地権利所有権

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